베타투자 시장평균 수익률을 추구하며 안정적이게 종잣돈을 불릴수 있는 투자. 베타투자로 절세계좌를 활용하여 EFT를 장기간에 걸쳐 꾸준히 매수하는 방법을 알려준 강의 평소 부동산에만 관심이 있고 주식에는 정말 문외한이어서 강의가 조금 어려웠다. 강의가 어려웠다기보다 여러가지 용어들, 숫자, 세금 그리고 주식에 대한 고정관념이 좀 어렵게 만들었던것같다. 하지만 강의자 광화문 금융러님이 차근차근 처음부터 끝까지 (MTS 설치 하는것부터 계좌 개설까지) 알려주어서 참 친절한 강의였다. 주식하면 단기간에 매도 매수를 하여 시세 차익으로 돈을 버는것. 재무재표, 빨간봉 파란봉의 차트 그리고 생소한 단어들 때문에 어렵다고 생각했다. 하지만 이번강의에서는 개별주를 투자하는 것이 아닌 상대적으로 수익은 적을수 있으나 안..

나의 돈관리 점수는? 내 돈관리 점수가 나오는 액셀파일을 주신다. 홈텍스에 가서 내가 번돈과 세금을 빼고 내 통장에 들어온돈을 5년간 합을 하고 지금 내가 모은돈을 입력하면 S ~D 등급이 나온다. 나는 52% A 등급!나는 무작정 모으자 파이다. 어릴때부터 저금을 1번으로 하는 부모님을 보고 자라서인지항상 먼저 저금할 돈을 미리 자동이체해놓고 남은 선에서 소비를 했다. 그런데 그냥 저축만해서....... 인플레이션에 내 돈이 오히려 마이너스일수도??  팍팍한 초년생이 조용한 숨은 부자가 되는 과정조용한 숨은 부자.. 정말 모든 직장인들의 꿈 아닐까? 많이번다 -> 덜 쓴다 -> 잘굴린다.  투자 수익률이 높고 저축률이 낮은 사람과 투자 수익률이 낮고 저축률이 높은 사람의 비교를 보여주었는데저축률이 높은..

정말 오랜만에 들어본 월부강좌 월부에 재테크 기초반이라는 것이 생겼 길래 뭔가 해서 목차를 들여다 보았다.    세금, 연말정산, 보험 주식 기초 ETF 뭔지는 알고 있었는데 정확히는 모르는 것들..   평소 구체적으로 알고싶었던 것들이었다.   그리고 곧 연말정산이 다가온다. 오 이런 좋은강의가 생겼어?  결제 ㄱㄱ요즘 일을 시작했다고 소비를 좀 하는 경향이 있어서 (돈 좀 몇 푼번다고..ㅜㅜ 요즘 넘 소비했으.반성반성) 다시 월부모드로 들어가야겠다고 생각했었다.                                                                                                           제테크 기초반 오프닝강의  월급쟁이부자의 살아있는 신..

부자대디님의 수명단축을 느끼며 준비하셨다는 강의. 지역분석은 돈버는 투자를 하기 위한 것이다 라는 것을 다시 일깨워주는 것으로 강의가 시작 되었습니다. ㄷㄱ는 한번 여행으로 가본적 있고 정말 낯선 도시 인데 부자대디님이 전체적으로 정리 해주셔서 조금은 감이 오는곳이 되었습니다. ㄷㄱ는 수도권 못지않게 좋은 곳이다.라는것, 지금과 같은 하락장에도 거래가 되는곳. ㄷㄱ는 최근 많이 들은 것이 많은 공급. 역전세. 미분양만으로 알고있었는데 그래도 거래가 된다니, ㄷㄱ의 위상을 실감할수 있었습니다. ㅎㄱ, ㅎㄱ, ㅈㅅㅈㄱㅅ ㄷㄱ에서 중요한 요소 ㄷㄱ의 선호도 Bm 1.앞으로 임보쓰면서 참고 해야할 부분 유아 + 30대, 10대+40대 절대값도 확인 2.직장은500인 이상 직장 뿐만 아니라 업종, Grdp, gr..

지기반 수강신청은 했으나 임장지까지 가기가 너무 멀어 ㅜㅜ 환불할까 잠시 고민 했지만, (수강료 만큼의 성과를 낼수 있을까 하여.. ㅎㅎ) 제주바다님의 첫번째 강의를 듣고 강의듣기를 잘 했다는 생각이 듭니다. What 수도권투자와 다른 지방 투자는 지역별로 다른것을 알고 봐야한다는것. How 1. ㅇㅂ + ㅅㅎㄷ = ㄱㅂㅅ 2. ㄱㄱ Why 지역별로 개별성이 다르고 ㄱㄱ의 영향을 많이 받음 수도권은 교통, 입지가 핵심이라면 지방은 지역마다, 중소도시, 작게는 구별로 선호하는것이 있고 그것이 달라 개별성을 가지고 있습니다. 그것을 파악하는 것이 포인트! 지방은 입주물량에 영향을 많이 받습니다. 제주바다님은 공급을 파악할때 허가, 착공, 분양, 준공까지 파악하신다는 것에 대해 역시 고수는 다르다. (BM) ..

분임루트를 짜보았습니다. 카카오맵을 켜서 지적편집도로 바꾸고, 상권파악을 하고 대형마트, 학원가, 스벅상권을 중심으로 후트를 짜보았습니다. 키로도 나오게 했어야 했는데.. 다 지워버렸네 암튼 제대로 한번 해보자! 도봉구 뽀개기!! 10시 20분쯤 도봉산역 도착, 2시 20분까지 임장 (방학역에서) 종료 좌측이 계획 오른쪽이 실제 지나온길. 13.4Km 3시간 30분쯤 걸음. 점심 30분빼고. 2만2천보 정도 도봉산역~ 도봉역 도봉산이 보이는 도봉산역, 바로 나오면 도봉한신 아파트 (대단지) 로 이어짐. 1호선을 따라서 방학역까지 지하가 아닌 지상전철이라서 지하철 선을 따라서는 상권이 형성되지 않음. 90년대 지어진 아파트 단지들사이로 힐스테이트 건축중인것이 보였다. 도봉동 힐스테이트 도봉혁 웰가 (오피스..

열중 전에 실준을 수강했던 저는 임장보고서를 써보긴 했는데 주우이님 강의를 듣고 보니 제가 쓴 임보는 임보도 아니었습니다. 다른 선배님들이나, 수강생들 임보 보면서 이렇게 까지 해야하나 ? 실제로 내가 임보를 쓰면서 어느정도 까지 해야하나.. 너무 힘들다 이정도만 하자.. 이런마음으로 썼는데요. 임장지역을 다시는 오지 않을 각오로 꼼꼼하게 살피고 임장보고서가 몇천, 몇억의 수익을 가져다 줄 수 있는 가치있는것이라는 주우이님 강의를 들으니 임보의 중요성에 대해 절로 고개가 끄덕여졌습니다. 임보에 여러가지 정보를 넣고 나의생각을 꼭 적어야 기억에 오랫동안 남는다는것. 어쩐지 지난 임보지역이 기억이 안나더라.. ㅎㅎ 저평가 아파트를 찾으려면 비교평가할수 있는 앞마당과 그안의 아파트를 알아야하는것. 실제로 투자..

계속된 광클실패로 처음 조편성 강의에 성공한 열중강의!! 부동산시장이 불안하고 하락장인데 기회는 있는걸까? 이런시기에 어떻게 투자자로 성장할수 있을까? 요즘 나의 생각을 꿰뚫는 강의 인트로 ㅋㅋ 이런 시기지만 설레는 시기라고 하셨습니다. 1주차 강의 후기 입니다. ------------------------------------- 본것. 준비된 투자자가 되라. 준비되지않는 투자자는 갭, 호재, 주변 정보에 의존하고 리스크는 생각하지 않는다. 준비된 투자자는 투자기준을 잡고, 원금을 보존하여 리스크를 관리해 지속적으로 투자를 할수있다. 투자는 초반에는 잃지않는 투자를 하고 경험을 쌓을 수록 더 많이 버는 투자로 가야한다. 잃지않는 투자는 무엇인가? 적은 투자금으로 리스크를 줄여 투자를 지속적으로 할수 있어..

https://youtu.be/mgMxNKnSOXo 월부티비 10억 달성기 4천만원으로 시작한 투자, 현재 순자산은? 14억 40대 중반에 부동산 투자를 시작하게 된 계기 원래는 재테크에 전혀 관심이 없었음. 지인과의 자리에서 재테크 관련 이야기를 하나도 못알아들음. 자신이 사는 빌라에서 동네노인분이 용돈벌이를 위해 병을 줍는것을 봄. 각성하는 계기 나의 노후가 저렇게 되고 싶지는 않다라는 생각함. 노후를 위해 아무것도 하고 있지 않는 자신을 돌아봄. 첫 부동산 투자, 공포감을 느낀 이유는? 경매 4주강의 듣고, 바로 경매 입찰함. 바로 단독 입찰, 낙찰됨. 매력적이지 않은 물건임 입주폭탄, 노후, 구축, 동향 , 탑층, 사이드 임차인 찾기까지 4달. 행동력이 좋으신분. 3천만원으로 수익률 1,100% ..

인플레이션은 사후적 개념 이미 물가상승이 발생해서 지나간것. 기대인플레이션 앞으로 물가가 올라갈것이냐 하는 심리. 이것을 꺾으려고 금리를 올리는것. 불확실성한 시대에 실탄을 모으는 것이 최고다. 나중에 투자시장이 열릴때 실탄을 쓰려면.. 자산, 실물경제 (재화 서비스), 임금 상승. 저축많이 하는 사람들의 특징. 먼저 저축을 하고 소비함. 효용 : 1. 보람 있게 쓰거나 쓰임. 또는 그런 보람이나 쓸모. 도대체 그런 지식이나 정보가 무슨 소용이란 말인가. 그것의 효용 가치를 그가 느낀 일은 물론 아니었다. 2. 인간의 욕망을 만족시킬 수 있는 재화의 효능. 소비의 양과 효용은 정비례하지 않는다. 한달에 치킨10마리 먹는 것과 5마리 먹는것. 5마리 먹을때 그 한번이 너무 맛있다. 소비를 줄이면 한번 쓰는..