부읽남채널에서 만난 송희구 작가. 예전에 신사임당채널에도 나왔던것같은데... 토지 투자였나? 암튼 송희구 작가님은 월급쟁이에서 지금 강남 자가에 살고 있는 성공한 투자자이며 작가이다. 이분 책은 처음읽어 봤는데 쉽고 재밌게 술술 잘 읽힌다. 전작인 서울 자가에 대기업다니는 김부장이야기도 읽고 있다. 역시 재밌다. 드라마 재작하고 있다고 하는데.. 이책은 부자마인드를 갖는데 너무 좋은책이다. 56쪽~ 잘못 그릴까봐 아예 안그리는게. 자신의 주장이 잘못되었다는 게 드러나면 ‘잘못했다. 내가 틀렸다‘라고 말하지 않고 온갖 변명과 핑곗거리르 찾으려고 애쓴다. 좀더 크게 보면, 내가 이렇게 살아온게 잘못된 방향이라는것을 알고 고치면 되는데 ;나는 그래도 잘 살아왔다. 이대로 살아도 괜찮다’면 합리화를 하려는 것이..

선순환투자법 뿌리자산 최초 종잣돈을 만드는 원천 자산 상승장에서는 매매수요에 의해 자산 가격이 오르고, 하락장에서는 전세수요에 의해 전셋값이 오르는 부동산. 장기보유자산으로 실거주 아파트 포함. 전세금을 안정적이고 지속해서 올려받을수 있는 실수요가 풍부한 입지. 전세금 상승분, 또는 주담대 통한 종잣돈생성. 줄기자산 시세차익형 상품. 재개발, 분양권, 전세투자. 매매수요가 풍부하고 회전이 빠른 시세차익형 주택상품. 양도차익. 잎자산. 경제적자유를 위한 월세창출 부동산 하락장, 매도하기. 매도결정은 내가해도 매도시점은 맘대로 되지 않는다. 이익의 크기에 집착하면 팔 수가없다. (팔기로 마음먹었다면, 이익의 크기에 집착하지 말고 제대 팔고나오는것에 초점. ) 내가 투자할 더 매력적인 물건이 나올때까지 매도 ..

5월달 독서모임 책인 사이토 히토리의 1퍼센트 부자의 법칙. 이 책의 저자 사이토 히토리는 일본에서 누적 납세액 1위 세금만 수천억이라고 하는 부자중의 부자 일천 번의 법칙운의 법칙균형의 법칙가속의 법칙78점의 법칙 5개의 챕터로 나뉘어 있다. 저자가 가장 강조하는것. 나는 참 행복해. 난 참 풍족해. 못 할 것도 없지. 이말을 입밖으로 소리내어 천번 말하는것. 말이 바뀌면 행동이 바뀌도 운의 파동도 좋아진다. 가장 인상 깊었던 구절 노력은 절대 하지 않는것. 편하게 돈을 벌 수 있다. 노력은 하기싫은 일을 억지로 하는 것이다. 억지로 노력하면 불행하다. 행복을 위해 가장 중요한것은 '혼잣말과 그 횟수' 라고 한다. 가장 와 닿았던 말 지금 나의 상황에 있어 가장 와 닿았던 말은 '난관이 오히려 도약의 ..

본 월부투자방식만이 답이라고 생각했는데 재건축, 분양권, 갈아타기, 재건축 까지 다양한 부동산 투자경로가 있다는것을 알수있었고 그리고 부동산투자는 결국은 입지라는것을 다시한번 깨닿게 해준책 새롭게 안사실. 신혼희망타운은 정부와의 수익공유을 해야한다는것 지금은 어떤지 모르겠으나 21년기준으로 분양가 3억7천이상의 신희타의 경운 '수익형모기지'에 의무적으로 가입해야하며, 추후매도할 때 수익의 최소 10%애서 최대50%를 주택도시기금으로 내야한다. 그러나 수익공유의 비율은 거주기간, 자녀수들에 따라서 달라진다고 한다 택지지구의 입주장은 매매와 전월세로 혼란스럽고 분주하지만 입주 3~5년차가 되는 정돈기에는 쾌적하고 살기좋은 동네로 바뀐다. '장화신고 들어와서 구두신고 나가는 때' 양도세비과세를 노리는 매매거래..

책 제목(책제목 + 저자) : 부의 인문학 저자 및 출판사 : 브라운스톤, 오픈마인드 읽은날짜 : 4월20일 핵심키워드 3가지 뽑아보기 : #인문학 #거인의어깨 #투자의법칙 도서를 읽고 내점수는 (10점만점에 ~ 몇점?) : 9 1. 저자 및 도서 소개 : 연대 경영졸업, 대학원 재무관리 전공. (금융맨) 인터넷에 칼럼글을 시작으로 저서 부의본능, 내안의 부자를 깨워라, 남에게 가르쳐주기싫은 주식투자법 등이 있다. 주식, 부동산에 투자하여 실패와 성공반복, 경제적자유를 누리고 있음. 2. 내용 및 줄거리 : 1장. 노예의 삶을 선택한사람들. 2장. 부동산 가격이 움직이는 메커니즘 3장. 반드시이기는 주식투자법 4장.투자의길을 만드는 부의 법칙 3. 나에게 어떤 점이 유용한가? : 시장의 흐름에 대하여 조..

나를 최대한 낮추고 상대방을 높여야한다. 상대방의 호감을 얻으려면 겸손하고 나에 대한 것은 간접적으로 표현하라. 내가 중요한 사람이 되자 스스로의 칭찬거리... 글쎄. 나도 화가 날 일이었지만 남편의 일에 비난하지 않고 우린 잘될거야 하며 격려해준 것? 글쎄... 얼마 안하고 관둘줄 알았는데 계속 한다고 미모 ㅋ 아이들한테 칭찬한것. 양치잘한다고, 밥잘먹는다고, 춤잘춘다고, 서로 사이좋게 잘 논다고 안아주며 칭찬. 1. 상대방의 장점, 잘하는 부분을 칭찬하고 높여주는것. 2. 캔두님, 방실님. 일하면서 부동산공부하는것. 나도 분발하자 273페이지 명령을 좋아하는 사람은 없다. 직접 명령을 내리기 보다는 질문하라. 가족들에게 ~야 .. 해줄래? ..해줄수 있어? 라고 하는것. 시킨것을 더 잘 함. 내가 배..

1936년에 나온책으로 인기 자기계발서 리스트 안에 항상 들어가있는책이다. 데일카네기 이름을 모르는 사람을 없을것이다. 정말 많이 들어 본이름이고 자기계발서의 고전으로 유명한책 독서모임을 계기로 읽어볼수 언젠가 읽어봐야할 책 리스트에서 드디어 한권 실현해서 좋았다. 1부 사람을 다루는 기본 방법 비판하거나, 비난하거나, 불평하지 말라. 솔직하게, 진심으로 인정하고 칭찬하라. 다른사람에게 열렬한 욕구를 불러일으켜라. 그사람이 원하는것을 어떻게 얻을수 있는지 보여주는 방법. 2부 사람들이 당신을 좋아하도록 만드는 6가지 방법 다른사람에게 진심으로 관심을 가져라. (그러면 그사람이 나에게 관심을 가질것이다.) 웃어라. 미소는 언제나 환영받는다. 상대방의 이름은 그에게 있어서 모든 말 중에서 가장 달콤하고 중요..

메모의 2가지 효능 1. 외부로부터 들어오는 것을 효과적으로 흡수 2. 내 안에 있는 것을 끄집어내기 내 안에 있는 생각을 꺼내는 법 분류 메모를 통한 자기성찰 가운데 동그라미 나의인생목표 , 주변에 일, 자기계발, 가족, 관계, 쉼 오른쪽에 좋은습관, 나쁜습관 메모는 내 안에 있는 생각을 구체적으로 끄집어내는 최고의 수단 메모하는방법 : 많은 양의 내용 중 핵심을 적는것. 너무많이 적으면 오히려 핵심을 놓친다. 딱 3일만 해보기 지금 보고 듣는 것 중 키워드 2개만 메모하자. 정말 필요한 정보가 무엇인지 생각하면서 듣게된다. 버리는 용기가 필요하다. 조금만 메모하라고 하면 실행력이 더 올라감. 키워드메모의 장점 시간이 적게 든다. 메모내용이 생생하게 남는다. 책. 독서 한쳅터를 요약할때 반장 넘지않게하..

멘탈의 연금술을 읽었다. 보도섀퍼의 돈의 그분이 쓴 책. 투자자로써 멘탈강화에 지침서같은 책이 었다. 지금 역전세 맞은 투자자들 진짜 눈물흘리며 읽을듯.. 암튼 좋은 책이었다.

월부닷컴에서 하는 돈버는 독서모임에 처음 으로 참여 해보 았다. 독서모임에서 정한 책은 자청의 역행자 https://www.weolbu.com/lecture.php?code=0401 역행자 (돈·시간·운명으로부터 완전한 자유를 얻는 7단계 인생 공략집) 차례 프롤로그. 30대 초반, 일하지 않아도 월 1억씩 버는 자동수익이 완성되다. 나는 어떻게 경제적 자유에 이르게 되었나. 역행자 1단계- 자의식 해체 역행자 2단계- 정체성 만들기 역행자 3단계- 유전자 오작동 극복 역행자 4단계- 뇌자동화 역행자 5단계- 역행자의 지식 역행자 6단계- 경제적 자유를 얻는 구체적 루트 역행자 7단계- 역행자의 쳇바퀴 역행자 1단계- 자의식 해체 / 열등감을 버리고 자신의 상황을 인정할 때 변화가 시작된다. 나의 과잉자..