지방투자기초반 2강 후기 '대구'

 

부자대디님의 수명단축을 느끼며 준비하셨다는 강의.

지역분석은 돈버는 투자를 하기 위한 것이다 라는 것을 다시 일깨워주는 것으로 강의가 시작 되었습니다.

ㄷㄱ는 한번 여행으로 가본적 있고 정말 낯선 도시 인데

부자대디님이 전체적으로 정리 해주셔서 조금은 감이 오는곳이 되었습니다.

 

ㄷㄱ는 수도권 못지않게 좋은 곳이다.라는것,

지금과 같은 하락장에도 거래가 되는곳.

 

ㄷㄱ는 최근 많이 들은 것이 많은 공급. 역전세. 미분양만으로 알고있었는데 그래도 거래가 된다니,

ㄷㄱ의 위상을 실감할수 있었습니다.

 

 

ㅎㄱ,

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ㄷㄱ에서 중요한 요소 ㄷㄱ의 선호도

 

 

 

 

Bm

1.앞으로 임보쓰면서 참고 해야할 부분 유아 + 30대, 10대+40대 절대값도 확인

2.직장은500인 이상 직장 뿐만 아니라 업종, Grdp, grni 크고 작음 확인

학군 = ㄷㄱ 지역의 절대적 선호도

.환경에 백화점 마트 뿐만 아니라 신축아파트(주변 환경개선)도 고려

4. 백화점 명품 종류 확인 양질의 일자리는 많이 없지만 구매력이 높은것 확인.

5. (양, 질)을 봐야하는 포인트.

 

깨. 교육열 굉장히 높음. 주거와 소비는 대구에서 일은 타지역에서.

 

 

 

공급

 

공급과다로 부동산 안좋다는 이야기는 꽤 오래된 이야기 입니다.

공급이 아직 더 남아있고 이것이 24년까지 더 과잉공급이 된것이라는 것.

공급은 많아지고 미분양은 점점 증가 하고 있는 상황입니다.

미래 공급을 확인 할때는 우리가 많이 사용하는 어플도 확인할 뿐만 아니라

분양 예정단지 까지 확인해야하는 꼼꼼함이 중요합니다.

더해서 도시재생사업의 재건축 재개발에 의한 관리처분인가를 확인해봅니다.

 

기회를 잡기위해서는 랜드마크 아파트의 시세트레킹이 중요합니다.

 

교통은 ㄷㄱ에서는 의미있는 것입니다.

역세권이 조금더 가격이 높습니다.

하지만 역세권이라 할지라도 선호도에는 밀리니 지역 선호도를 잘 살펴봐야합니다.

 

 

 

정말 부자대디님의 노하우까지 아낌없이 퍼주신 고퀄 강의 잘 보았습니다.

부자대디님이 떠 먹여주는것같은 이 느낌

감사합니다.